À Paris 5e Arrondissement, le prix des maisons dégringole de plus de -13% sur 1 an !
— Paris 5e Arrondissement, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Paris 5e Arrondissement, regardons sa démographie de plus près.
À Paris 5e Arrondissement, la population dans la zone atteint 58 850 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (29.22%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 6% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 6.9% avec 21.3% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 58.2%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Paris 5e Arrondissement, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 36 348 euros.
Une typologie domine le marché de Paris 5e Arrondissement
Sur les 39 651 logements que la zone abrite, 9% sont des logements sociaux, 5.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 103m² pour les maisons, 41m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 56% du parc et 27.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 22% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Notre étude des prix immobiliers à Paris 5e Arrondissement !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 12 222 euros / m² en 2020 Q2. (-2.22% en 6 mois / +4.11% en 1 an / +22.22% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 12 994 euros / m² pour les T1, 12 058 euros / m² pour les T2, 12 623 euros / m² pour les T3, 13 717 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 17 568 euros / m² en 2019 Q2. (Pas de ventes il y a 6 mois / -11.86% en 1 an / +450.89% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 23% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 50 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 35.2 euros.
À Paris 5e Arrondissement, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 1 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -50% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 269 en 2020. Soit une diminution de -74% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 71 pour les T1, 109 pour les T2, 44 pour les T3, 45 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Paris 5e Arrondissement ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !